各住房公積金繳存單位，住房公積金貸款承辦銀行： 為加強我市住房公積金個人住房抵押貸款管理，進一步發揮住房公積金對職工購房的支持作用，經研究，決定對《廣州市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法》 （廣州銀營發[1992]2號）進行修訂，現將修訂后的辦法印發給你們，請認真組織實施。實施過程中遇到問題，請及時向市住房公積金管理中心反映。 附件：廣州市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法 二 00 四年六月一日 廣州市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法 第一章 總則 第一條 為支持住房公積金繳存人購買自住住房廣州車輛抵押貸款平臺，改善居住條件，根據《中華人民共和國擔保法》 、國務院《住房公積金管理條例》 、中國人民銀行《貸款通則》 、 《個人住房貸款管理辦法》等有關規定，結合我市實際，制定本辦法。 第二條 廣州市住房公積金個人住房抵押貸款 （下稱公積金貸款） ， 是指按規定繳存了住房公積金的職工，在本市行政區域范圍內購買住房時，以所購住房作抵押所申請的住房公積金優惠利率貸款。 第三條 公積金貸款實行繳存住房公積金義務與權利對等原則。 第四條 本辦法所稱委托人是指廣州市住房公積金管理中心，受托人是指受委托人的委托辦理公積金貸款業務的商業銀行，借款人是指按本辦法向受托人申請公積金貸款的自然人。

第五條 受托人根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等內容辦理公積金貸款，并代理委托人履行本辦法規定的有關權利與義務。 受托人在貸款合同中享有的權利不影響受托人在委托合同中承擔的相應義務。 第二章 貸款對象和條件 第六條公積金貸款對象是在本市按規定繳存了住房公積金的職工。 第七條貸款對象同時具備以下條件的廣州車輛抵押貸款平臺，可申請公積金貸款： （一）有城鎮常住戶口或有效居留身份證件廣州車輛抵押貸款平臺，且有完全民事行為能力； （二） 廣州市常住戶口的， 申請公積金貸款時已連續繳存住房公積金 6 個月以上 （含 6 個月） ；非廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時已連續繳存住房公積金 12 個月以上（含 12 個月） ； （三）有購買住房的合同或協議； （四）購房首期付款符合規定比例； （五）所購房屋可用于抵押； （六）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （七）符合委托人和受托人規定的其他條件。 第八條 借款人還清公積金貸款本息后，在本市行政區域內再次購買住房時，仍然可以依照本辦法申請公積金貸款。 第三章 貸款額度、期限和利率 第九條 公積金貸款額度包括可貸額度和最高限額。 個人可貸額度必須同時符合以下條件： （一） 按借款人在離、退休年齡內所繳存的住房公積金總額的規定倍數計算；