文章摘要：由于特殊情況，很多人會(huì)抵押貸款來獲得資金流，如果想要按揭買房。那么抵押貸款會(huì)影響按揭貸款嗎？

抵押貸款會(huì)影響按揭貸款。因?yàn)閭€(gè)人名下本身就有抵押貸款也是需要算做個(gè)人負(fù)債的，銀行那邊辦理房貸肯定是要看個(gè)人名下負(fù)債高不高，負(fù)債高肯定會(huì)影響個(gè)人的還款能力的，銀行那邊申請(qǐng)貸款還是要謹(jǐn)慎一些的，而且現(xiàn)在銀行審核也是比較嚴(yán)格的，會(huì)經(jīng)過多次審核，確認(rèn)申請(qǐng)人各方面條件都符合銀行那邊的要求，才會(huì)通過貸款申請(qǐng)。但如果個(gè)人名下是沒有任何貸款的，那辦理房貸還是比較容易的。

按揭買房要注意什么

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑?a style='color:#0000CC;font-size:16px;' href='http://m.shdixi.com/news/show-73855.html' title='車貸可以用公積金嗎 車貸可以用公積金嗎？車貸可以提前還款嗎' target='_blank'>公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零車輛抵押貸款影響申請(qǐng)房貸嗎，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)車輛抵押貸款影響申請(qǐng)房貸嗎車輛抵押貸款影響申請(qǐng)房貸嗎，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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