日前從達州市住房公積金管理中心獲悉，經過近2個月的政策梳理、流程打造、溝通協商，市住房公積金管理中心與達州商業銀行股份有限公司、四川丁木住房置業擔保公司達州分公司近日簽訂了《業務合作協議》，正式全面開展住房公積金保證擔保貸款業務。至此，以前一直困擾市住房公積金管理中心及繳存職工的“非市住房公積金管理委員會指定的受托銀行按揭合作樓盤不能辦理住房公積金貸款”及“商業銀行住房按揭貸款不能轉住房公積金貸款”等問題將得到有效解決，更多的住房公積金繳存人將可以享受到住房公積金低息貸款帶來的“利差紅利”。

據了解，達州市在沒有開展住房公積金保證擔保貸款業務以前，按照國務院《住房公積金管理條例》“住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續”的規定，住房公積金繳存人在購買非市住房公積金管理委員會指定的受托銀行按揭合作樓盤，或在鄉鎮工作的黨政機關工作人員、教師在鄉鎮購買自住住房，因我市受托銀行均未在各鄉鎮開發的房地產開發項目簽訂《按揭合作協議》，繳存人均無法申請辦理公積金貸款。

同時，由于達州市以前住房公積金貸款擔保只有抵押擔保、質押擔保兩種方式，公積金繳存人購房時辦理商業住房按揭貸款要申請轉為住房公積金貸款，因無法提供有效的貸款擔保及貸款資金無法確保專項用于償還商業按揭貸款，因此，無法將商業性住房按揭貸款轉為住房公積金貸款。從而，一方面致使很多繳存人無法辦理住房公積金低息貸款；另一方面造成了我市住房公積金貸款發放規模小、資金運作率低。

目前達州車子抵押貸款，商業性住房按揭貸款6年-30年的貸款年利率為6.80%，而公積金貸款6年-30年的貸款的年利率為4.70%。若繳存人購買自住住房時需貸30萬30年，如均以等額本息計算達州車子抵押貸款，商業性住房按揭貸款每月需還1955.78元，而公積金貸款每月只需還1555.91元，每月相差399.87元。商業性住房按揭貸款30年累計需還本息.80元，公積金貸款30年累計需還本息.04元。

為切實解決公積金貸款發放難的問題，讓更多的繳存人享受住房公積金低息貸款，并有效防范和化解住房公積金貸款風險，達州市住房公積金管理委員會經幾次全體會議研究達州車子抵押貸款，決定將公積金貸款擔保方式增加到3種，即在原有的抵押擔保、質押擔?；A上，增加保證擔保。同時決定開展商業住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務。

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