各位老鐵們好，相信很多人對(duì)車位多少錢可以買下來都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于車位多少錢可以買下來以及車位多少錢可以買下來呢的問題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！
買車位15萬，租車位每月300，到底哪個(gè)更劃算？
租車每月三百，一年三千六，十年三萬六，二十年七萬二，四十年十四萬四，買車位就得十五萬，如果你有余金，可以買！如果資金緊張不建議買，十五萬可以理財(cái)，也是有收益的！
1.我想知道題主買的車位有年限規(guī)定嗎，是十年后到期還是二十年后到期呢？同時(shí)，簽訂的買賣協(xié)議里有沒有轉(zhuǎn)售的限制，比如買下車位用了幾年后題主搬家了，那車位能否自由交易給其他人。 這兩點(diǎn)對(duì)于花15萬元買車位還是沒有用300元租車位的決策是至關(guān)重要的。 由于題主沒有說清楚，那我只能按照最近身邊的一位同事情況來幫你分析了。
2.我的一位同事正好于最近買了一個(gè)車位，花了18萬元，買下以后直接進(jìn)入了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，性質(zhì)和房子一樣可以單獨(dú)交易。另外一方面十五萬左右能買什么二手車，如果不買小區(qū)車位采取租賃的話則每月繳納300元租金，但如果未來有人買下車位的話不保證始終能夠租到。
3.按照我同事購買車位的情況來分析應(yīng)該說是非常值得的，理由如下：
第一，18萬元除了買了車位的使用權(quán)還買下了所有權(quán)。什么意思呢？舉個(gè)最簡單的例子，假如車位用了5年以后搬家了，可以將車位賣給其他人。如果賣了18萬元，則相當(dāng)于5年內(nèi)免費(fèi)用了車位（不算5年的利息）；如果賣了20萬元，則不僅免費(fèi)用了5年的車位還賺了2萬元；如果賣了15萬元，則相當(dāng)于虧了3萬元，但使用了5年的車位，也就是花了3萬元停了5年的車。
第二，同事小區(qū)車位在十年前差不多是5-6萬元一個(gè)。換句話說，當(dāng)年買了車位的人停了十年車，如果現(xiàn)在搬家了可以以18萬元出售車位賺了十多萬元外帶白停十年。
如果十年前沒有買車位的話則每月支付停車費(fèi)用，據(jù)同事說2016年前每月停車費(fèi)為200元、后來漲到了300元。差不多十年內(nèi)前五年每月200元停車費(fèi)十五萬左右能買什么二手車，一共花去5*12*200=元；后五年每月300停車費(fèi)一共花去5*12*300=元；總共花了3萬元。
第三，以我同事小區(qū)的情況來看，即使現(xiàn)在花18萬元買下車位絕對(duì)是劃算的。因?yàn)椴粌H能夠不用再花錢停車了十五萬左右能買什么二手車，未來搬走時(shí)能夠把車位賣掉。大部分情況下未來車位的價(jià)格仍然會(huì)上漲。即使跌了一點(diǎn)也不會(huì)虧，只要不是從18萬元一下子跌到只有幾萬元的地步。
4.題主還要注意小你們小區(qū)的停車情況。如果小區(qū)里入住率很高但車位還有很多的話，可以考慮租車位。相反，空余車位并不多的話說明停車是剛需，而且隨著大家生活水平的提高買車的家庭會(huì)越來越多，空余不多的車位終將會(huì)被買掉。
5.綜上所述，題主不能只簡單計(jì)算每月租車位的費(fèi)用和一次性買斷車位費(fèi)用之間的差距，而是要考慮買下來以后就是你的財(cái)產(chǎn)之一了，你未來是能把車位在賣給其他人的。這就像自有住房和租客之間的區(qū)別，自有住房者雖然每個(gè)月要還貸并且首付出去一大筆錢，但房子本身的價(jià)值在那里，屬于不動(dòng)產(chǎn)的一種，未來可以變現(xiàn)。
從金融角度分析一下這個(gè)問題：
一次性購買，客戶全款15萬。我們假設(shè)客戶15萬購買理財(cái)，一個(gè)月能帶給他的現(xiàn)金流是多少？現(xiàn)在一般理財(cái)年化5%左右。一年下來利息15萬*0.05=7500元，月626。利息足以支付每月的租金。所以從金融的角度來看，這樣操作是不合理的。當(dāng)然我們購買了車位，這個(gè)車位的所有權(quán)在自己時(shí)，這個(gè)感覺自然不一樣。
買車位。因?yàn)槊恳粋€(gè)小區(qū)地下車位最多，每戶有一個(gè)。但是不排除有些家庭買二三個(gè)車位的。前20年可能買車位的比較少。因?yàn)榇蠹叶荚谶€房貸，沒有多余的錢去買車位。但是20年以后，家家戶戶條件好了肯定要買車，買車就存著車位問題。30年以后，基本上每家每戶都有車了，誰還會(huì)把多余的車位租給你呀？
當(dāng)然是買車位更劃算了。表面算租車位劃算長久算就不劃算了，（300元X12=3600元（年）15萬需要四十多年才能收回成本），可是你忘了車庫的資源很快就沒有了，租車位的租金也要水漲船高的。如果月租漲到600元/月的時(shí)候你還覺得租車位劃算嗎？我是2015年買的車位當(dāng)時(shí)是12萬，現(xiàn)在車位越來越少了到去年底就有人求購車位，目前25萬都沒人出售了。你說租和買車位那個(gè)劃算？
這個(gè)賬不能簡單以投資收益的 *** 做比較，而是要具體問題具體分析。前提是無論選擇哪種方式你都能隨時(shí)輕松有車位保證你停車。假如所在小區(qū)車位配置比例比較低，車位緊張，肯定買車位劃算，這樣可以保證你不管多晚回來都不為找車位苦惱。反之，租車位更劃算。
當(dāng)然是租車位劃算啊。買車位一次性付十五萬，租車位三百，一年三千六，十年三萬六，二十年七萬二，當(dāng)然以后可能會(huì)出現(xiàn)漲價(jià)的情況。但是車位也沒有產(chǎn)權(quán)啊。當(dāng)然車位也可以貸款或者分期付款，但那樣并不建議買。那么我們又回到十五萬。如果一個(gè)懂理財(cái)?shù)娜恕Ｊ迦f理財(cái)一年咱們不說多，哪怕你的收益只有8％，那么就是每年收益是。完全可以覆蓋你的車位租金，同時(shí)還有結(jié)余。哪怕你的收益只有5%，那也7500的收益，同樣完全可以覆蓋你的車位租金同時(shí)也還有結(jié)余，而那十五萬任然是你的。那么話說回來，如果那十五萬你一次性拿來買車位了。那么如果你繼續(xù)要錢的時(shí)候，你就得從其他地方?jīng)]錢過來，這可能還會(huì)引起其他一系列的事情，那就不光是十五萬的事情。
當(dāng)年我買一個(gè)車位5萬，租的話150/月。后來房子和車位都賣了，車位單賣了15萬。聽說，現(xiàn)在那小區(qū)一個(gè)車位30萬了。
所以，如果覺得車位有升值空間，首選是買。
和買房子一樣，取決于是位置 入住率 鄰居收入水平可否轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)售。。。如果房價(jià)持續(xù)下降的地方真沒必要買，因?yàn)槟銢]準(zhǔn)你也過幾年搬家或者入住率低的小區(qū)，車庫基本都是空的。
租比買劃算！
一個(gè)停車位大概要多少錢呢？
車位價(jià)格受眾多因素影響，一般10萬元左右，而一線城市廣州的車位均價(jià)17.8萬/個(gè)。
無抵押車位貸款一般期限為1-3年，利率高但審批時(shí)間短，而抵押貸款期限最長不超過10年，利率低但審批時(shí)間長。從長遠(yuǎn)來看，買車位產(chǎn)權(quán)期限為70年，而租車位使用期限為20年，短期內(nèi)使用租車位會(huì)更劃算，但長期使用則買車位更好，并且購買的車位也能用于出租獲益。
買車位注意事項(xiàng)
注意車位是否有產(chǎn)權(quán)：車位首先要看是不是屬于開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否有車位的所有權(quán)。《物權(quán)法》規(guī)定：小區(qū)里面的公共配套設(shè)施屬于全體業(yè)主所有，如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場交易。
如果車位不屬于小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施，開發(fā)商必須取得車位的所有權(quán)，在這種情況下，開發(fā)商是可以將車位的使用權(quán)賣給業(yè)主的。
車位2萬可以買嗎？
你好，很高興為你解答問題。我覺得應(yīng)該可以啊。在我們這里一個(gè)車位是5萬塊左右。你們這里的車位相對(duì)而言還便宜，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該下手，不能猶豫。
小區(qū)車位動(dòng)輒十幾萬，買下來究竟劃不劃算？
要看自己現(xiàn)在幾十萬買的停車位是否值得，還是要看自己的房子是否是長期居住的，而且還要看自己的生活情況和自己的車位是否相匹配。
首先對(duì)于每一個(gè)業(yè)主來說，他們?cè)谫徺I自己車位的時(shí)候，如果這個(gè)房子只是用來投資，等待時(shí)機(jī)成熟就要出手的話，那么相應(yīng)的停車位可能只適合于衡量自己投資是否值得，因?yàn)檫@個(gè)停車位和自己以后的生活整體的影響是不大的，所以說在這樣一種情況之下，這主就要考慮這個(gè)停車位的公主是否會(huì)讓自己所購買的房子增加投資的價(jià)值，并且還要準(zhǔn)確的測量出所能夠增加的價(jià)值到底有多少，如果最終得到的價(jià)值還不如不買，那么在這樣種情況就不需要再購買額外的停車位了。
但是如果說自己的工作場所就離著自己的住所，沒有太遠(yuǎn)的距離的話，并且平常自己上班都是開車去上班的話，那么在這樣一種情況之下就最好能夠購買到一個(gè)停車位，因?yàn)閷?duì)于這樣的停車位來說，在長期使用的過程中，肯定是要比自己單獨(dú)在出錢去租賃停車位要?jiǎng)澋脕怼?/p>
因?yàn)閷?duì)于這樣的目前的停車位來說，整體的價(jià)格還是比較高的，而且在自己租賃的時(shí)候，雖然說租賃的期限比較靈活，但是對(duì)于停車位比較緊張的小區(qū)來說，往往會(huì)出現(xiàn)一位難求的情況，在這樣的情況之下，往往會(huì)給自己的停車造成非常不必要的麻煩，尤其是對(duì)于一些交通管理比較嚴(yán)格城市，如果亂停車將會(huì)受到比較嚴(yán)格的處罰，所以說在這樣的情況之下還是要有一個(gè)停車位是比較好的。所以說對(duì)于不同的業(yè)主來說，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來合理的選擇，是否決定最后要購買一個(gè)停車位，因?yàn)樗恼w價(jià)格還是比較高的，也算是一筆不小的支出。
二手車位10萬買10萬賣可以嗎
有高有低，如果比買進(jìn)價(jià)要貴的話，看這個(gè)小區(qū)的環(huán)境以及具體的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也有大多數(shù)低于買進(jìn)價(jià)的情況。通常情況下在買賣二手車位過戶的時(shí)候，車主雙方都需要繳納一定的稅款，對(duì)于買方來說基本上需要繳納契稅、印花稅以及一定費(fèi)用的服務(wù)費(fèi)。因此對(duì)于一個(gè)10萬左右的車位來說，買方需要繳納的契稅大概是3000左右，加上相關(guān)的印花稅和服務(wù)費(fèi)大概是3100左右。
同時(shí)根據(jù)我國的相關(guān)車位過戶規(guī)定可知，賣出的車位價(jià)格不能夠低于買入的車位價(jià)格，因此此時(shí)10萬左右的車位過戶給買方，買方大概需要花費(fèi)萬人民幣左右。除此之外，二手車過戶的價(jià)格還跟車位的地段、位置、樓層等有關(guān)系，此時(shí)車主購買二手車位，真正的成交價(jià)格往往比原來的買入價(jià)格要高一些。
關(guān)于本次車位多少錢可以買下來和車位多少錢可以買下來呢的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。
免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載，版權(quán)歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點(diǎn)和立場和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)聯(lián)系原作者。如果來源標(biāo)注有誤或侵犯了您的合法權(quán)益或者其他問題不想在本站發(fā)布，來信即刪。
