一般要向銀行申請的，是需要以自己的房屋提供抵押的，如果不能償還債務(wù)的，銀行可以實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)。那么，沒還完貸款可以抵押貸款嗎?今天，小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

首套房貸沒有還清，可以再買第二套房子。無論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，個人在首套房沒有還清的情況下，也有一些特殊的情況會導(dǎo)致目前無法辦理第二套，例如，個人首套房如果是申請的，如果第二套房子也要申請貸款的話，就需要先把首套房公積金貸款還清后才可以辦理。

還要一點(diǎn)需要注意的是，目前的購房新政策，也和首套房按揭貸款有關(guān)，不少城市的購房，是建立在首套房按揭貸款已經(jīng)還清的基礎(chǔ)上的。只要將首套房按揭貸款還清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

二套房貸款流程

⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或;

⑵符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料;

⑶買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估;

⑷對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《》;

⑸貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款;

⑹買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);

⑺購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸;

⑻買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);

⑼借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;

⑽借款人按月還款;

⑾借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

首套房貸沒有還清，可以再買第二套房子。無論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。二套房貸的首付比例往往比首套首付比例高很多。如果你情況比較復(fù)雜，華律網(wǎng)也提供咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行。