l、登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收?qǐng)?zhí)；2、以預(yù)售商品房抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上記載，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后襄陽(yáng)抵押車，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記；3、需要提交房屋的兩證和注銷抵押登記申請(qǐng)書；4、當(dāng)事人身份證明：提交本人身份證，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

如何辦理房產(chǎn)證

1、斷定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始掛號(hào)

(資料圖片僅供參考)

首先開發(fā)商需要辦理初始掛號(hào)，這是辦理房產(chǎn)證前提條件，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交付之日起60日內(nèi)，需要將辦理房子權(quán)屬掛號(hào)材料送往房子所在地的房地產(chǎn)主管中心。

2、填寫房子掛號(hào)申請(qǐng)表

然后，辦理者到管理中心收取并填寫《房子(地)權(quán)掛號(hào)請(qǐng)求表》，填好之后，需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商有現(xiàn)成的蓋好章的表格，直接領(lǐng)取填寫好信息就行。

3、拿測(cè)繪圖

測(cè)繪圖是掛號(hào)斷定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的主要依據(jù)，所以一定要準(zhǔn)備好測(cè)繪圖。

4、交納公共修理基金、契稅

在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要繳納相關(guān)費(fèi)用，比如：公共修理基金、契稅等，公共基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)收取，也可以由銀行代收公共修理基金，具體交納方法可以咨詢開發(fā)商工作人員。

6、按照規(guī)定的時(shí)間取房產(chǎn)證

購(gòu)房者需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證襄陽(yáng)抵押車，要注意記得帶上本人身份證、房產(chǎn)證領(lǐng)取通知單等材料。

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