生活中,每個(gè)人都難免會(huì)遇到一些事情需要大筆資金分期車可以抵押給個(gè)人嗎,很多朋友都會(huì)想到貸款,那么是信用貸款好還是抵押貸款好呢?今天我們就來聊聊銀行抵押貸。
抵押貸是采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。比較常見的是房產(chǎn)抵押貸款。
房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式,相比金融機(jī)構(gòu)的信用貸款,房產(chǎn)抵押貸款在條件和額度少都有優(yōu)勢(shì),而且利息更比信用貸款低不少,只是辦理貸款時(shí)比較麻煩。但房產(chǎn)抵押貸款,并不是你有房子就可以做抵押貸款的。
產(chǎn)品介紹
額度:150萬(單筆最高金額)
5年期(60個(gè)月),分期手續(xù)費(fèi)共11%,2.2%/年,0.183%/月
出讓 房屋評(píng)估的70%
劃撥 房屋評(píng)估的60%
月供:(貸款本金x1.11%)÷60期
還款方式:等本等息分期還款
受理標(biāo)準(zhǔn)
1、借款人要求:
(1)借款年齡:借款人年齡18-65周歲,大陸公民
(2)征信:近1年無連3累6;負(fù)債不得大于個(gè)人房產(chǎn)值
(3)申請(qǐng)人的配偶、父母及成年子女可作為共同還款人一并納入還款能力測(cè)算。
2、抵押房產(chǎn)要求:
(1)房產(chǎn)類型:借款人或配偶名下住宅、別墅,不接受第三方房產(chǎn),且房屋單價(jià)4000元/m2(含)以上
(2)房齡:主城區(qū)30年內(nèi)分期車可以抵押給個(gè)人嗎,遠(yuǎn)城區(qū)25年內(nèi)
(3)出讓:7成
(4)劃撥、房改房:6成
(5)別墅:5成
(6)限價(jià)房、動(dòng)遷房、還建房、經(jīng)濟(jì)適用房:出讓按6成貸,劃撥按5成貸。
(7)遠(yuǎn)城區(qū)內(nèi)的樓盤(房屋網(wǎng)上截圖,是均價(jià)可以取最高價(jià))均價(jià)元以內(nèi)的黃陂、蔡甸、漢南、新洲、江夏等區(qū)域的樓盤,最高授信額度按照房屋價(jià)格的50%,且貸款金額不超過100萬元;以上遠(yuǎn)城區(qū)均價(jià)在以上按照住房性質(zhì)可以按出讓70%,劃撥、房改房60%做)
注:集資房、保障房、小產(chǎn)權(quán)房等或轉(zhuǎn)讓受限的房產(chǎn)不予受理
通過搜房鏈家等網(wǎng)查均價(jià),查不到的不予受理。
客戶所需提交的資料
1、夫妻雙方:1身份證、戶口(戶籍證明)、結(jié)婚證、收入證明、銀行卡流水(近半年)、房產(chǎn)證、土地證。
2、單 身:除以上資料如是離婚分期車可以抵押給個(gè)人嗎,則需要提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書。
申請(qǐng)流程
1、業(yè)務(wù)員接單,查詢客戶征信、詢?cè)u(píng)估
2、確定后安排家訪,家訪同時(shí)簽合同及銀行卡表,收取客戶資料;
(1天﹣2天)
3、文員整理資料(1天)
4、送支行審批(半天)
5、卡部審批(1天)
6、審批通過,通知客戶辦理抵押及公證,4587;
8、抵押后見他項(xiàng),調(diào)額;( T +1)
9、柜面辦理面簽及 E 分期
10、將卡收回,在 POS 機(jī)進(jìn)行刷卡
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)
1擔(dān)保業(yè)務(wù),公司全額兜底,通過率高
2抵押房要求廣,黃陂、蔡甸、新州、漢南都可以做
3不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照,大額消費(fèi)用途
我是黃維博
會(huì)融集團(tuán)合伙人
主營(yíng)武漢市銀行貸款與房產(chǎn)金融咨詢服務(wù)。
會(huì)融集團(tuán)是全國(guó)中小微企業(yè)金融·財(cái)稅與法律定制服務(wù)咨詢集團(tuán)
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