簽了授權(quán)書本人卻不知情?房屋被抵押后能追回嗎?電視劇《愛很美味》熱播中，劇中人方欣夫婦離婚，在庭前調(diào)解階段，丈夫馬振宇并未現(xiàn)身，他的律師說，夫妻共有的房產(chǎn)已被抵押，馬振宇現(xiàn)在不僅沒有財產(chǎn)，還負(fù)債累累。方欣一時不知所措，她不知道房子被抵押，也不知道自己何時對馬振宇進(jìn)行了授權(quán)，方欣能把抵押房產(chǎn)追回嗎?下面一起來看看廣東知明律師針對相關(guān)內(nèi)容的詳細(xì)介紹。

簽了授權(quán)書本人卻不知情?房屋被抵押后能追回嗎?

在當(dāng)事人不知情的情況下未經(jīng)同意抵押父親的車，出現(xiàn)其簽名授權(quán)的文件，司法實(shí)踐中多見兩種情況：一種情況是簽名是偽造的，當(dāng)事人可以申請司法鑒定推翻簽名的真實(shí)性。另一種情況是當(dāng)事人未看清文件內(nèi)容就簽名，甚至是在空白文件上簽名，這就很難證明對文件內(nèi)容不知情了。

在簽名的時候一定要謹(jǐn)慎，看清文件內(nèi)容再簽字，不能怕麻煩，最好在正文以下空白處劃上斜線，以免被事后添加內(nèi)容，尤其注意不要在空白紙張或文件上簽字。

劇中人馬振宇取得了妻子方欣授權(quán)，將房屋抵押，如果簽訂了書面合同，到房管部門辦理了抵押登記，那么形式上抵押權(quán)的設(shè)立是沒有問題的。方欣想要追回房屋，就得舉證證明馬振宇與其父親的公司惡意串通。依據(jù)民法典，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

按照社會一般觀念，馬振宇父親對于方欣是否同意抵押房屋，是有能力有條件進(jìn)行核實(shí)的，那么他有沒有核實(shí)?其次，從資金出借情況來看，馬振宇父親的公司有無實(shí)際出借款項?再看資金的去向，比如是否僅用馬振宇的賬戶走了個賬，最后又回到公司或馬振宇父母名下，這些都是認(rèn)定是否構(gòu)成“惡意串通”的因素。在具體取證方面，如果自己無法收集的，可以申請法院調(diào)取。

抵押公司能直接將房屋收走嗎?

劇中人馬振宇向自己父親的公司借款，并將房產(chǎn)抵押，因未償還借款，公司將房屋內(nèi)妻子方欣的物品搬出，并將房屋換鎖，收走房屋。抵押公司的做法合法嗎?

廣東知明律師說法

根據(jù)民法典第410條規(guī)定：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有兩種：一是抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致未經(jīng)同意抵押父親的車，將抵押財產(chǎn)折價，或者將抵押財產(chǎn)拍賣、變賣后所得的價款優(yōu)先受償。二是在協(xié)商不成的情況下，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

抵押公司未與方欣協(xié)商一致，無權(quán)自行收房，只能向法院請求行使抵押權(quán)人的權(quán)利，就抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押公司未經(jīng)同意進(jìn)入方欣的住所未經(jīng)同意抵押父親的車，將方欣物品搬離并將房屋收走，是嚴(yán)重侵害方欣人身和財產(chǎn)權(quán)利的違法行為。

簽了授權(quán)書本人卻不知情?房屋被抵押后能追回嗎?以上就是相關(guān)內(nèi)容介紹，大家了解了嗎?如果您還有其他法律問題的可以致電或點(diǎn)擊廣東知明律師事務(wù)所網(wǎng)站聯(lián)系汪騰鋒律師打官司。

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載，版權(quán)歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點(diǎn)和立場和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如需轉(zhuǎn)載，請聯(lián)系原作者。如果來源標(biāo)注有誤或侵犯了您的合法權(quán)益或者其他問題不想在本站發(fā)布，來信即刪。