很多人對經營貸和抵押貸搞不太清楚，兩者到底有什么區別呢？今天小藍和大家分享下。

首先，從定義上來講，經營貸是一種針對企業的貸款方式，主要用于滿足企業資金周轉的需要。而房子抵押貸則是一種以房屋為抵押物的貸款方式，通常是個人為自己或家庭進行的貸款。

第一，貸款用途不同

經營貸，一般只能用于生產經營用途，比如用于購買原材料、購買設備、擴大生產、擴建廠房等。而房子抵押貸，除了用于生產經營用途以外，還可以用于家居、家電、教育、旅游、婚慶、醫療等個人綜合消費用途。

第二，授信評估不同

經營貸買車免抵押和抵押貸款的區別，主要根據提供的擔保方式以及企業經營流水等多方面因素來評估授信額度，額度最高可以上千萬。

而房子抵押貸，主要根據房子抵押價值、抵押貸款用途等多方面因素來評估授信額度，若用于消費用途，那么最高額度一般只有幾百萬。

第三，申貸主體不同

經營貸的申貸主體一般為個體工商戶、企業法人、納稅人企業或小規模企業等。

而房子抵押貸的申貸主體主要就是個人，當然若是企業以房子抵押來申請經營貸，主體也可以是企業、企業法人等。

第四，申請資料不同

經營貸，除了需要提供借款人的基本信息資料以外，還需要提供營業執照、經營許可證、經營流水、納稅記錄等企業經營資料，另外還要提供貸款用途證明文件，比如購銷合同等。

而房子抵押貸，若貸款用途不是經營，那么就無需上述這些經營資料，只要提供借款人基本信息資料以及貸款用途證明資料就行。

第五，貸款期限、額度不同

經營貸的貸款期限一般最長10年，而以所購房子作為抵押的個人按揭住房貸款買車免抵押和抵押貸款的區別，最長貸款期限可達30年。經營貸的貸款額度通常較大，可以根據企業的實際需求來決定貸款額度，比如熱門產品—數鏈通，額度最高達200萬元；而房子抵押貸的貸款額度則取決于抵押物的價值。

綜上所述，經營貸和房子抵押貸都是貸款方式的一種，各有優缺點，應根據自身的情況和需求進行選擇。如果您是企業主買車免抵押和抵押貸款的區別，需要資金來滿足企業經營所需，那么經營貸是更為合適的選擇；如果您是個人或家庭，需要大筆資金來解決急需問題，例如買房、買車等，那么房子抵押貸是更為合適的選擇。

至于哪些產品適合中小微企業，這需要根據個人或企業的實際情況決定，像上面所提到的數鏈通經營貸，就比較適合急需資金周轉的企業，額度高、隨借隨還、無違約金，上一年度有效開票金額不低于1000萬、最近3個月征信查詢次數不超過18次、近兩年無嚴重逾期的企業都可以申請。企業也可以借助數字化融資工具-PVE評測系統進行智能匹配，能夠快速篩選到合適的產品。

最后提醒一下大家，在申請貸款前，一定要選擇正規的貸款渠道，以免陷入高利貸或詐騙的困境。

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