現在買房絕大多數都會選擇貸款的*，這也就讓無數的房屋成為了按揭房。那下面我們就按揭房這個話題一起來說一說按揭房子如何賣，按揭房可以抵押貸款嗎以及按揭房二次貸款怎么貸等相關問題。

按揭房子如何賣

按揭房子如何賣這個問題，相信是很多朋友都比較關心的問題按揭的車能否抵押貸款，那下面小編就來給大家說一說這個問題。

1、剩余貸款還清

將剩余房貸直接還清，這是土豪的做法，我們沒錢的可以轉按揭，轉按揭不是把自己的按揭貸款直接轉給買家，其實兩筆貸款是完全獨立的，業主的額度利率年限與買家的額度利率年限沒有直接關系。

2、轉按揭

轉按揭要求在賣家還貸的那家銀行辦理，需要銀行和買家同意，再由擔保公司出具保函后，銀行將房產證等相關資料轉出給銀行指定的擔保公司，然后等到買家貸款放款之后，由銀行轉移到賣家的還款賬戶里，將欠給銀行的尾款結清。業主不需要還清原貸款。轉按揭適合買家接受原貸款銀行政策，而且也需要原貸款銀行接受轉按揭業務。部分銀行貸款的利率較高，買家就可能不想去原銀行申請貸款，那就無法辦理轉按揭業務了，同時部分銀行出于風險考慮也不接受轉按揭業務。

3、贖樓貸

贖樓貸，目前少數銀行提供這個業務，簡單地說在原銀行或者新的銀行申請貸款，該銀行向業主發放一筆專門用于贖樓的貸款，還清原貸款，則可以辦理過戶手續，贖樓貸也是需要支付擔保費的。不同銀行得贖樓貸有不同的名字，有的銀行叫做轉無憂，有的銀行叫做交易保。

按揭房可以抵押貸款嗎

對于按揭房可以抵押貸款嗎這個問題，不少人還不是非常清楚，那下面我們就來了解下這個問題吧！

有貸款的房子也是可以抵押的，像你如果是在銀行按揭貸款買的房子，就還可以將房子進行二次抵押。不過需要注意的是，用于二次抵押的房子得是市場價值較高的住房和商業用房按揭的車能否抵押貸款，而且個人房屋進行二次抵押的話，必須得是現房。

有貸款的房子雖然能夠抵押，但抵押申請能不能通過，就得看個人的情況了，而且有不少銀行對這種有貸款的房子的抵押申請都是直接拒絕的。

所以你要將房子進行抵押的話按揭的車能否抵押貸款，*還是先將貸款給全部結清，然后再進行抵押。即便你要將有貸款的房子進行抵押，也要先了解各銀行的相關要求，例如有的銀行規定要進行二次抵押的話，必須在本行進行申請。

按揭房二次貸款怎么貸

很多人還不知道按揭房二次貸款怎么貸，那下面小編就來給大家說一說這個問題。

按揭房要進行二次貸款的話，客戶可以帶上個人身份證、居住證明（戶口本、水電費繳費單等）、工作收入證明（工作證、銀行流水等）、資產財力證明（大額存單、汽車行駛證等），還有房屋產權證明這些資料去銀行或正規貸款公司辦理。

不過若要去銀行申辦的話，大家就需要注意，部分銀行是不支持二次抵押的，比如*銀行，就不接受二次抵押物，已經抵押的房產不能再次用來抵押申請貸款。

還有，按揭房辦理二次抵押貸款，那必須要滿足以下幾點條件才行：

1、房屋必須是現房，并且是市場發展潛力較大的住房或商業用房。

2、房產具有剩余價值、產權明晰。

3、借款人有穩定的經濟收入來源，具備足夠的還款能力。

4、個人信用良好，沒有欠息行為。

以上就是關于按揭房子如何賣，按揭房可以抵押貸款嗎，按揭房二次貸款怎么貸的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。

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